Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 92, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
4786 m²
Bebygget areal
1822 m²
Erhvervsareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.538 kr/m².3.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.582.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,58 pct. siden nov. 2017
486k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.180.000 kr.31. aug. 20201.175.000 kr.31. okt. 20232.900.000 kr.30. sep. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat3.582.667 kr.Markedet · 1992585.395 kr.Markedet · 1993716.550 kr.Markedet · 1994752.760 kr.Markedet · 1995744.515 kr.Markedet · 1996640.390 kr.Markedet · 1997834.785 kr.Markedet · 1998930.325 kr.Markedet · 1999928.710 kr.Markedet · 2000991.015 kr.Markedet · 20011.040.145 kr.Markedet · 20021.297.100 kr.Markedet · 20031.775.395 kr.Markedet · 20041.354.220 kr.Markedet · 20051.713.770 kr.Markedet · 20062.458.370 kr.Markedet · 20072.253.775 kr.Markedet · 20081.855.635 kr.Markedet · 20091.323.790 kr.Markedet · 20101.626.730 kr.Markedet · 20112.125.000 kr.Markedet · 20121.262.675 kr.Markedet · 20131.883.005 kr.Markedet · 20141.564.085 kr.Markedet · 20151.980.585 kr.Markedet · 20162.015.010 kr.Markedet · 20172.405.075 kr.Markedet · 20182.639.505 kr.Markedet · 20192.591.650 kr.Markedet · 20202.584.000 kr.Markedet · 20212.841.380 kr.Markedet · 20223.222.180 kr.Markedet · 20232.750.005 kr.Markedet · 20242.979.675 kr.Markedet · 20253.329.790 kr.Markedet · 20264.321.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.180.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 39, 3. tv
2820 Gentofte		85 m²212 m09-03-20243.495.000 kr.41.118 kr./m²
Vangede Bygade 72, st. th
2820 Gentofte		97 m²93 m14-10-20243.895.000 kr.40.155 kr./m²
Vangede Bygade 108, 1. th
2820 Gentofte		71 m²111 m17-04-20264.095.000 kr.57.676 kr./m²
Vangede Bygade 112, 1. th
2820 Gentofte		71 m²130 m11-12-20243.165.000 kr.44.577 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1
2820 Gentofte		65 m²131 m03-08-20242.125.000 kr.32.692 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th
2820 Gentofte		62 m²135 m31-03-20253.200.000 kr.51.613 kr./m²
Vangede Bygade 103, st. th
2820 Gentofte		62 m²135 m13-09-20242.470.000 kr.39.839 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1
2820 Gentofte		61 m²152 m05-07-20252.300.000 kr.37.705 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv
2820 Gentofte		110 m²119 m21-11-20243.850.000 kr.35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th
2820 Gentofte		110 m²128 m03-09-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden