Vangedevej 40

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².3.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.925.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,05 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 575.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg575.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	145 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	168 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	228 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	455 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	163 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	40 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	91 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Vangedevej 34 3600 Frederikssund	100 m²	56 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	241 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Ranunkelvej 7 3600 Frederikssund	174 m²	239 m	26-06-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu