Vangedevej 43

Villa · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².3.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.544.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,76 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1969jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 34 3600 Frederikssund	100 m²	49 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Vangedevej 20 3600 Frederikssund	101 m²	221 m	03-07-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	164 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	130 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	102 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	429 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	194 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	225 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	249 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	346 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu