Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vangedevej 53

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.268 kr/m².3.297.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.037.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden maj 2014
778k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20142.020.000 kr.I dag · vores estimat4.037.831 kr.Markedet · 1992879.410 kr.Markedet · 19931.090.040 kr.Markedet · 1994930.750 kr.Markedet · 1995865.470 kr.Markedet · 1996890.800 kr.Markedet · 19971.194.250 kr.Markedet · 19981.429.530 kr.Markedet · 19991.380.740 kr.Markedet · 20001.646.960 kr.Markedet · 20011.723.800 kr.Markedet · 20022.122.620 kr.Markedet · 20032.026.230 kr.Markedet · 20042.182.970 kr.Markedet · 20052.504.950 kr.Markedet · 20063.316.700 kr.Markedet · 20073.731.670 kr.Markedet · 20083.277.770 kr.Markedet · 20092.190.110 kr.Markedet · 20102.489.310 kr.Markedet · 20112.908.020 kr.Markedet · 20122.617.150 kr.Markedet · 20132.550.000 kr.Markedet · 20142.018.750 kr.Markedet · 20152.741.590 kr.Markedet · 20162.729.860 kr.Markedet · 20173.136.840 kr.Markedet · 20182.794.290 kr.Markedet · 20193.008.660 kr.Markedet · 20203.211.130 kr.Markedet · 20213.782.840 kr.Markedet · 20224.422.550 kr.Markedet · 20233.588.020 kr.Markedet · 20243.699.030 kr.Markedet · 20254.277.200 kr.Markedet · 20264.666.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²264 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²495 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²124 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²148 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Vangedevej 31
3600 Frederikssund		144 m²189 m23-04-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Vangedevej 44
3600 Frederikssund		118 m²44 m25-03-20253.600.000 kr.30.508 kr./m²
Vangedevej 59
3600 Frederikssund		108 m²63 m15-03-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Vangedevej 34
3600 Frederikssund		100 m²82 m09-06-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²281 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Stagetornsvej 30
3600 Frederikssund		167 m²127 m01-11-20253.900.000 kr.23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden