Vangedevej 6

Villa · 230 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.913 kr/m².3.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 23.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.052.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,42 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.133.730 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.133.730 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	580 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	599 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	34 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	240 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	337 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	482 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	358 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	463 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	585 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	371 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu