Vangeleddet 22

Villa · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.468 kr/m².5.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeleddet gns: 30.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering5.842.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2022Ombygning
2021apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	631 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 15 2670 Greve	176 m²	429 m	06-12-2023	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Hellevej 11 2670 Greve	185 m²	317 m	22-01-2026	5.405.000 kr.	29.216 kr./m²
Hundige Strandvej 51 2670 Greve	188 m²	197 m	07-01-2026	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
A V Jensensvej 3 2670 Greve	172 m²	294 m	27-11-2025	6.750.000 kr.	39.244 kr./m²
Gersagervej 5 2670 Greve	165 m²	56 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Rørsangervej 11 2670 Greve	180 m²	643 m	19-06-2025	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Jens Frobergsvej 16 2670 Greve	177 m²	603 m	24-07-2025	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Mågevej 2 2670 Greve	178 m²	732 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Lumringsbrovej 7 2670 Greve	179 m²	781 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu