Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Vangeledet 81

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.140 kr/m².9.030.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.486.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden jul. 2021
803k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20217.007.000 kr.I dag · vores estimat7.486.170 kr.Markedet · 1992911.880 kr.Markedet · 1993906.840 kr.Markedet · 1994802.800 kr.Markedet · 19951.115.400 kr.Markedet · 19961.134.120 kr.Markedet · 19971.321.800 kr.Markedet · 19981.365.600 kr.Markedet · 19991.708.320 kr.Markedet · 20002.061.960 kr.Markedet · 20011.966.440 kr.Markedet · 20021.842.840 kr.Markedet · 20031.889.400 kr.Markedet · 20042.328.960 kr.Markedet · 20052.812.560 kr.Markedet · 20064.105.320 kr.Markedet · 20073.868.320 kr.Markedet · 20083.517.200 kr.Markedet · 20092.732.160 kr.Markedet · 20102.600.640 kr.Markedet · 20113.387.120 kr.Markedet · 20122.828.520 kr.Markedet · 20132.927.640 kr.Markedet · 20143.363.480 kr.Markedet · 20154.131.480 kr.Markedet · 20164.159.800 kr.Markedet · 20174.431.120 kr.Markedet · 20184.613.400 kr.Markedet · 20194.822.320 kr.Markedet · 20205.268.240 kr.Markedet · 20215.402.880 kr.Markedet · 20225.621.880 kr.Markedet · 20236.132.360 kr.Markedet · 20245.775.720 kr.Markedet · 20257.027.440 kr.Markedet · 20268.312.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.007.000 kr.
I dag · vores estimat
7.486.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.007.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeledet 91
2830 Virum		148 m²74 m06-07-20269.400.000 kr.63.514 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²44 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²91 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²335 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²189 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Virumstræde 17
2830 Virum		120 m²517 m10-06-202411.051.000 kr.92.092 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²309 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²479 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²194 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²395 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden