Vangen 1

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.452 kr/m².4.752.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 43.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.670.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,19 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	241 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	22 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	151 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	116 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	178 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	258 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	278 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	456 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Holmegårdsvej 20 8270 Højbjerg	102 m²	173 m	19-09-2025	4.350.000 kr.	42.647 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	256 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu