Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 1

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.688 kr/m².3.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.734.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden sep. 2016
735k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20162.745.000 kr.I dag · vores estimat3.734.978 kr.Markedet · 1992962.031 kr.Markedet · 1993870.897 kr.Markedet · 1994900.543 kr.Markedet · 19951.091.229 kr.Markedet · 19961.211.094 kr.Markedet · 19971.349.991 kr.Markedet · 19981.349.991 kr.Markedet · 19991.113.006 kr.Markedet · 20001.347.429 kr.Markedet · 20011.850.496 kr.Markedet · 20022.035.326 kr.Markedet · 20031.454.667 kr.Markedet · 20041.573.251 kr.Markedet · 20051.675.914 kr.Markedet · 20062.441.769 kr.Markedet · 20071.912.899 kr.Markedet · 20082.386.320 kr.Markedet · 20092.056.005 kr.Markedet · 20102.254.743 kr.Markedet · 20112.131.767 kr.Markedet · 20122.156.106 kr.Markedet · 20132.529.792 kr.Markedet · 20142.485.689 kr.Markedet · 20152.683.695 kr.Markedet · 20162.865.048 kr.Markedet · 20172.915.190 kr.Markedet · 20183.196.827 kr.Markedet · 20193.147.417 kr.Markedet · 20203.046.767 kr.Markedet · 20213.464.556 kr.Markedet · 20223.943.284 kr.Markedet · 20233.401.970 kr.Markedet · 20243.729.540 kr.Markedet · 20253.710.874 kr.Markedet · 20263.591.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²430 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²237 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²293 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²257 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²393 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²505 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²273 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²291 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²233 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²246 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden