Vangen 17

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.652 kr/m².5.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 43.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.819.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,70 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.819.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	200 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	42 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	81 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	139 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	467 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	811 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	562 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	579 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Neptunvej 31 8270 Højbjerg	158 m²	877 m	09-09-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	581 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu