Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vangen 19

Villa · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.894 kr/m².4.801.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 43.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.028.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,39 pct. siden jan. 2002
610k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20021.550.000 kr.I dag · vores estimat5.028.009 kr.Markedet · 1992703.560 kr.Markedet · 1993660.220 kr.Markedet · 1994848.100 kr.Markedet · 1995810.370 kr.Markedet · 1996859.650 kr.Markedet · 19971.098.900 kr.Markedet · 19981.176.120 kr.Markedet · 19991.074.150 kr.Markedet · 20001.146.640 kr.Markedet · 20011.161.380 kr.Markedet · 20021.121.670 kr.Markedet · 20031.468.060 kr.Markedet · 20041.350.910 kr.Markedet · 20051.757.140 kr.Markedet · 20061.949.200 kr.Markedet · 20073.280.420 kr.Markedet · 20082.370.500 kr.Markedet · 20092.050.290 kr.Markedet · 20102.509.540 kr.Markedet · 20112.336.290 kr.Markedet · 20122.291.630 kr.Markedet · 20132.819.190 kr.Markedet · 20142.448.380 kr.Markedet · 20152.613.820 kr.Markedet · 20162.620.640 kr.Markedet · 20172.765.070 kr.Markedet · 20183.092.210 kr.Markedet · 20193.320.460 kr.Markedet · 20203.430.350 kr.Markedet · 20214.279.330 kr.Markedet · 20224.159.540 kr.Markedet · 20234.079.130 kr.Markedet · 20245.116.210 kr.Markedet · 20254.436.300 kr.Markedet · 20265.285.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.028.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 21
8270 Højbjerg		118 m²24 m09-07-20255.650.000 kr.47.881 kr./m²
Vangen 3
8270 Højbjerg		142 m²205 m17-05-20256.125.000 kr.43.134 kr./m²
Lundshøjvej 19
8270 Højbjerg		108 m²50 m26-06-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²156 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²162 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Ringgårdsvej 6
8270 Højbjerg		108 m²376 m03-05-20254.148.000 kr.38.407 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²319 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²604 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²209 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²243 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden