Vanggårdsvej 16, Gesten, 6600 Vejen — Villa · 162 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 12.027 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 12027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.500 kr/m².2.351.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.793.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,02 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	2,6 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Ådalen 16 6600 Vejen	166 m²	3,5 km	15-06-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	3,3 km	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Mågevej 39 6600 Vejen	164 m²	3,8 km	25-08-2025	2.785.000 kr.	16.982 kr./m²
Skolegade 15 6600 Vejen	156 m²	3,6 km	04-02-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Ryttervej 24, Andst 6600 Vejen	166 m²	3,8 km	04-11-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Kløvervej 15 6600 Vejen	168 m²	3,8 km	06-10-2024	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Bogfinkevej 1 6600 Vejen	166 m²	3,9 km	30-07-2024	1.325.000 kr.	7.982 kr./m²
Egevej 5 6600 Vejen	156 m²	3,8 km	03-10-2025	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Mågevej 54 6600 Vejen	168 m²	3,8 km	06-03-2024	2.155.000 kr.	12.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu