Vangkærvej 8

Villa · 162 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1078 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².2.092.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Signaler: Udbudspris 2.2× over median (24228 vs 10986 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Vores vurdering2.840.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.925.000 kr / Estimat: 3.144.403 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,50 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2019 · Alm. Salg: 700.537 kr.
13. maj 2020 · Alm. Salg: 700.537 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte700.537 kr.
Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020700.537 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	239 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	255 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	402 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	576 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	602 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	625 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	579 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	542 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	670 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	742 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu