Menu
For mæglere Log ind
Karen Poulsens Vej 58

Prisvurdering · 9300 Sæby

Karen Poulsens Vej 58

Villa · 136 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.074.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2026
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Grundareal
1004 m²

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.827 kr/m².1.671.500 kr.
  2. 2Vores vurdering1.821.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.074.000 kr / Estimat: 1.966.931 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,32 pct. siden aug. 2022
384k2,5M4,6M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20228.806.800 kr.I dag · vores estimat1.821.149 kr.Markedet · 1992558.552 kr.Markedet · 1993430.032 kr.Markedet · 1994618.800 kr.Markedet · 1995447.712 kr.Markedet · 1996625.328 kr.Markedet · 1997785.264 kr.Markedet · 1998702.440 kr.Markedet · 1999674.152 kr.Markedet · 2000754.800 kr.Markedet · 2001609.960 kr.Markedet · 2002668.168 kr.Markedet · 2003869.584 kr.Markedet · 2004738.752 kr.Markedet · 2005680.000 kr.Markedet · 2006976.752 kr.Markedet · 20071.085.824 kr.Markedet · 20081.064.880 kr.Markedet · 2009834.904 kr.Markedet · 20101.010.752 kr.Markedet · 2011938.808 kr.Markedet · 20121.106.904 kr.Markedet · 20131.014.288 kr.Markedet · 20141.096.840 kr.Markedet · 20151.110.848 kr.Markedet · 20161.038.632 kr.Markedet · 2017979.336 kr.Markedet · 20181.167.560 kr.Markedet · 2019909.432 kr.Markedet · 20201.020.408 kr.Markedet · 20211.545.232 kr.Markedet · 20221.649.136 kr.Markedet · 20231.354.016 kr.Markedet · 20241.566.720 kr.Markedet · 20251.391.144 kr.Markedet · 20261.445.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg
8.806.800 kr.
I dag · vores estimat
1.821.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2022aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20268.806.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurids Bojsensvej 13
9300 Sæby		140 m²309 m27-08-20251.770.000 kr.12.643 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5
9300 Sæby		142 m²357 m18-05-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8
9300 Sæby		144 m²342 m14-01-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
H C Gads Vej 5
9300 Sæby		144 m²472 m23-07-20242.195.000 kr.15.243 kr./m²
Povl Helgesensvej 18
9300 Sæby		122 m²243 m09-06-20251.595.000 kr.13.074 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14
9300 Sæby		134 m²979 m21-07-2024980.000 kr.7.313 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3
9300 Sæby		145 m²589 m12-02-20242.545.000 kr.17.552 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10
9300 Sæby		147 m²494 m19-11-20251.800.000 kr.12.245 kr./m²
Boelsmindevej 184
9300 Sæby		151 m²391 m09-05-20242.295.000 kr.15.199 kr./m²
Nejsigvang 1
9300 Sæby		138 m²1,2 km23-11-20251.035.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden