Vangs Alle 6, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 2657 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.589 kr/m².1.100.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 19.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering912.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,14 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1985majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Alle 6, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	180 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	180 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²
Stjernepladsen 3B 9000 Aalborg	46 m²	433 m	28-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	519 m	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Stjernepladsen 9 9000 Aalborg	47 m²	444 m	24-04-2025	1.405.000 kr.	29.894 kr./m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	187 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	187 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	538 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	551 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu