Vardegårdvej 1

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 421.600 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.485 kr/m².3.701.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVardegårdvej gns: 20.728 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+53,60 pct.
3Vores vurdering3.858.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 596.378 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
2022Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022596.378 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	139 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	284 m	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	260 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	131 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	119 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	256 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	297 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	239 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	223 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	388 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu