Vardegårdvej 15, 6800 Varde — Villa · 191 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.039 kr/m².3.266.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVardegårdvej gns: 20.728 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+53,60 pct.
3Vores vurdering3.815.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg: 552.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018552.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	83 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	88 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	57 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	256 m	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	236 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	200 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	1,0 km	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	774 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	761 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	443 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu