Vardevej 182, 7100 Vejle — Villa · 114 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.611.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1972nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	201 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	551 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	3,5 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	213 m	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 474 7100 Vejle	137 m²	3,4 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vardevej 139 7100 Vejle	184 m²	282 m	11-05-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	3,4 km	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Kærvej 7 7100 Vejle	115 m²	232 m	30-06-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Vestbanevej 77 7100 Vejle	112 m²	233 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Engvej 9 7100 Vejle	115 m²	334 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu