Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6818 Årre

Vardevej 22, Rousthøje

Landejendom · 222 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 534.747 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
534747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.121 kr/m².3.302.541 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)534747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.708.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 17, Rousthøje
6818 Årre		292 m²180 m08-05-20262.700.000 kr.9.247 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje
6818 Årre		170 m²975 m06-11-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Engholmvej 3
6818 Årre		221 m²2,2 km22-11-20231.800.000 kr.8.145 kr./m²
Lindegade 12
6818 Årre		220 m²3,3 km01-10-20244.425.000 kr.20.114 kr./m²
Roustvej 138, Roust
6818 Årre		205 m²3,3 km21-05-20251.200.000 kr.5.854 kr./m²
Trehøjevej 18
6818 Årre		209 m²3,9 km21-08-20241.911.200 kr.9.144 kr./m²
Engholmvej 10
6818 Årre		135 m²2,1 km17-06-2025705.000 kr.5.222 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær
6818 Årre		222 m²6,3 km23-02-20242.195.000 kr.9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær
6818 Årre		229 m²6,5 km10-07-20253.175.000 kr.13.865 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust
6818 Årre		113 m²3,4 km19-02-20247.414.219 kr.65.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden