Vardevej 25, 1., Rousthøje

Landejendom · 100 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 100 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².4.067.921 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 12.427 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 52.524 kr/m²-76,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering2.661.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,82 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
2013Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.100.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	333 m	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	2,9 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,6 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Rudholmvej 28, Roust 6818 Årre	72 m²	4,4 km	17-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	7,1 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	7,7 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	9,6 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	8,6 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	9,0 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	7,5 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu