Prisvurdering · 6800 Varde

Vardevej 38A, Sig

Villa · 70 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 701 m², 1 værelser, opført i 1903, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 70 m².580.370 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering783.672 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 901.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,84 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	91 m	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	822 m	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	415 m	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	213 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	242 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	5,3 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	3,7 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	299 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	190 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	6,8 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu