Prisvurdering · 6800 Varde

Vesterbækvej 9, Sig

Villa · 132 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 367 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 132 m².1.094.412 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.310.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.365.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007majEjerskifte
Ombygning
2000majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	349 m	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	284 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	320 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	324 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	424 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	950 m	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	187 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	393 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	413 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	352 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu