Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6818 Årre

Vardevej 44, Knoldeflod

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
15000 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
186.600 kr.
Offentlig grundværdi
186.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².1.515.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1386% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2015+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.872.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden okt. 2018
90k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 201890.100 kr.30. jun. 2019185.000 kr.14. aug. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.872.699 kr.Markedet · 1992494.760 kr.Markedet · 1993459.040 kr.Markedet · 1994570.950 kr.Markedet · 1995527.250 kr.Markedet · 19961.357.170 kr.Markedet · 1997558.410 kr.Markedet · 19981.513.160 kr.Markedet · 1999279.110 kr.Markedet · 2000211.470 kr.Markedet · 20012.406.730 kr.Markedet · 20021.045.570 kr.Markedet · 20031.187.500 kr.Markedet · 20041.111.690 kr.Markedet · 2005975.080 kr.Markedet · 20061.169.260 kr.Markedet · 20071.569.780 kr.Markedet · 20081.147.600 kr.Markedet · 2009609.710 kr.Markedet · 20101.364.200 kr.Markedet · 2011230.660 kr.Markedet · 2012987.810 kr.Markedet · 2013607.240 kr.Markedet · 20141.433.930 kr.Markedet · 2015606.670 kr.Markedet · 2016897.180 kr.Markedet · 2017908.770 kr.Markedet · 20181.158.240 kr.Markedet · 20191.381.300 kr.Markedet · 2020981.350 kr.Markedet · 20211.705.060 kr.Markedet · 20221.344.440 kr.Markedet · 20233.838.570 kr.Markedet · 2024950.000 kr.Markedet · 20251.938.570 kr.Markedet · 20261.452.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
90.100 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
185.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.872.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021185.000 kr.
  • 2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202190.100 kr.
  • 2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roustvej 113, Rousthøje
6818 Årre		190 m²2,2 km23-09-20243.248.000 kr.17.095 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje
6818 Årre		183 m²2,1 km10-10-20241.495.000 kr.8.169 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje
6818 Årre		152 m²2,6 km03-05-2025611.000 kr.4.020 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje
6818 Årre		150 m²2,7 km08-05-20261.500.000 kr.10.000 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje
6818 Årre		147 m²2,7 km11-12-2024575.000 kr.3.912 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje
6818 Årre		137 m²2,8 km30-06-2024750.000 kr.5.474 kr./m²
Byvejen 42, Rousthøje
6818 Årre		260 m²2,5 km29-05-20252.548.000 kr.9.800 kr./m²
Fyrrevænget 5
6818 Årre		192 m²6,2 km27-10-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Vænget 2
6818 Årre		178 m²5,9 km19-01-20261.450.000 kr.8.146 kr./m²
Vænget 61
6818 Årre		162 m²5,6 km25-11-20241.725.000 kr.10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden