Vardevej 50, Knoldeflod

Villa · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 3.005 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.734 kr/m².668.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering701.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 515.000 kr.
1. feb. 2024 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel515.000 kr.
2021dec.Ejerskifte515.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	5,2 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	6,3 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	2,8 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje 6818 Årre	147 m²	2,7 km	11-12-2024	575.000 kr.	3.912 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	6,3 km	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	10,2 km	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	6,4 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje 6818 Årre	150 m²	2,8 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	2,6 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	9,8 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu