Prisvurdering · 6900 Skjern

Vardevej 66

Villa · 158 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1981. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 8.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.388 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.745.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.862.146 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 112 6900 Skjern	187 m²	474 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Vardevej 85 6900 Skjern	120 m²	265 m	08-05-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	254 m	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Dalgårdsvej 6 6900 Skjern	155 m²	211 m	14-03-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Dalgårdsvej 12 6900 Skjern	154 m²	251 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Dalvej 17 6900 Skjern	153 m²	234 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Præstegårdsvej 66 6900 Skjern	158 m²	681 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Dalbrinken 8 6900 Skjern	166 m²	339 m	31-07-2026	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Præstegårdsvej 44 6900 Skjern	152 m²	457 m	12-05-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Skovbrinken 12 6900 Skjern	159 m²	744 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu