Prisvurdering · 6900 Skjern

Ånumvej 51

Villa · 138 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅnumvej gns: 9.396 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.388 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.367.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.204.090 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	47 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Ånumvej 67 6900 Skjern	148 m²	67 m	17-11-2024	1.465.000 kr.	9.899 kr./m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	102 m	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
Ånumvej 61 6900 Skjern	169 m²	91 m	10-05-2026	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	349 m	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Ånumvej 81 6900 Skjern	198 m²	129 m	22-07-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Østervang 28 6900 Skjern	140 m²	292 m	21-01-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Østervang 4 6900 Skjern	134 m²	447 m	18-12-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Åbrinken 60 6900 Skjern	136 m²	569 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Hjejlevej 2 6900 Skjern	146 m²	226 m	10-06-2026	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu