Vardevej 70, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1923
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.044 kr/m².1.586.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 17.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.412.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,70 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 91, st. tv 7100 Vejle	82 m²	289 m	31-05-2026	1.346.000 kr.	16.415 kr./m²
Vardevej 91, 1. tv 7100 Vejle	82 m²	289 m	03-04-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Svendsgade 99, 1. 7100 Vejle	84 m²	230 m	17-02-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 2. 7100 Vejle	85 m²	657 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Aagade 42, 1. 7100 Vejle	82 m²	751 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Aagade 42, st. 7100 Vejle	82 m²	751 m	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Nyboesgade 27, 1. th 7100 Vejle	88 m²	746 m	08-09-2025	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²
Jellingvej 19, 2. tv 7100 Vejle	78 m²	649 m	16-06-2026	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 4. tv 7100 Vejle	82 m²	1,1 km	21-12-2025	1.765.000 kr.	21.524 kr./m²
Vesterbrogade 7C, 2. tv 7100 Vejle	87 m²	976 m	04-05-2026	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu