Varnæsvej 531, Felstedskov

Fritidshus · 121 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.442 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.807 kr/m².2.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 48.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 25.070 kr/m²+92,80 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.566.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,91 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014650.000 kr.
1993apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 129 6200 Aabenraa	78 m²	3,0 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Skarrevvej 304 6200 Aabenraa	115 m²	3,5 km	15-04-2026	3.790.000 kr.	32.957 kr./m²
Rodbjerg 42, Skarrev 6200 Aabenraa	122 m²	4,0 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Østerkrogsforte 37, Skarrev 6200 Aabenraa	114 m²	3,8 km	07-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Skarkær 152, Skarrev 6200 Aabenraa	103 m²	3,6 km	14-05-2025	1.140.000 kr.	11.068 kr./m²
Skarkær 70, Skarrev 6200 Aabenraa	102 m²	3,6 km	12-06-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Skovskifte 91, Skarrev 6200 Aabenraa	93 m²	3,8 km	07-09-2025	2.770.000 kr.	29.785 kr./m²
Skarrevvej 283 6200 Aabenraa	90 m²	3,7 km	10-01-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevænget 36, Hostrupskov 6200 Aabenraa	85 m²	3,5 km	08-02-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²
Skarkær 160, Skarrev 6200 Aabenraa	84 m²	3,6 km	13-08-2026	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu