Varnæsvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.585 kr/m².4.642.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarnæsvej gns: 28.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.353.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,81 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1974Ombygning
1972Bygget
1971feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	21 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Havløkkevej 13 4600 Køge	129 m²	171 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Havløkkevej 3 4600 Køge	128 m²	244 m	04-05-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	247 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Vandelvej 2 4600 Køge	132 m²	99 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Gennervej 9 4600 Køge	129 m²	421 m	23-07-2024	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²
Dybbølvej 4 4600 Køge	115 m²	246 m	16-08-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Saltumvej 7 4600 Køge	134 m²	184 m	26-05-2025	4.301.000 kr.	32.097 kr./m²
Oddervej 10 4600 Køge	130 m²	456 m	15-03-2025	5.751.000 kr.	44.238 kr./m²
Farstrupvej 15 4600 Køge	133 m²	437 m	14-08-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu