Varpelevvej 2

Landejendom · 136 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 83.138 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 83138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.695 kr/m².4.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarpelevvej gns: 25.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 39.259 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.295.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,79 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.295.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.150.000 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	106 m	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	818 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	1,1 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	908 m	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	757 m	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Spangkærvej 2 4671 Strøby	88 m²	959 m	02-07-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	3,3 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	1,5 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	1,1 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	1,7 km	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu