Varpytvej 65, Birkum

Villa · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 20.712 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 20712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 156 m².2.104.284 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.444.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2014Ombygning
1999majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,8 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	1,3 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,7 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	1,4 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,3 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	2,2 km	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,8 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,8 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	1,8 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	3,3 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu