Vasehøjvej 12B

Rækkehus · 208 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 208 m², grund på 675 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.883.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.635 kr/m².14.197.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.744.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1026,88 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1996 · Alm. Salg: 2.321.000 kr.
31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.131.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.744.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte1.131.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg2.321.000 kr.
1986Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperance Alle 20 2920 Charlottenlund	221 m²	1,5 km	27-11-2024	18.005.000 kr.	81.471 kr./m²
Bjerrelide 8 2920 Charlottenlund	194 m²	1,5 km	14-08-2025	14.795.000 kr.	76.263 kr./m²
Banevej 13 2920 Charlottenlund	163 m²	536 m	31-01-2024	10.025.000 kr.	61.503 kr./m²
Henriettevej 39 2920 Charlottenlund	172 m²	938 m	19-05-2025	15.650.000 kr.	90.988 kr./m²
Henriettevej 29 2920 Charlottenlund	168 m²	877 m	27-06-2024	13.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Kirkevej 4B 2920 Charlottenlund	154 m²	485 m	25-10-2025	12.800.000 kr.	83.117 kr./m²
Bjerrelide 11 2920 Charlottenlund	180 m²	1,5 km	09-12-2024	14.700.000 kr.	81.667 kr./m²
Henriettevej 33 2920 Charlottenlund	164 m²	894 m	17-11-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Øresundshøj 2C 2920 Charlottenlund	154 m²	612 m	21-04-2024	15.250.000 kr.	99.026 kr./m²
Egehøjvej 2 2920 Charlottenlund	138 m²	224 m	31-07-2026	13.750.000 kr.	99.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu