Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vasevej 77

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.856 kr/m².5.518.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 42.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.200.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden feb. 2026
602k2,1M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.625.000 kr.I dag · vores estimat5.200.634 kr.Markedet · 1992781.748 kr.Markedet · 1993602.225 kr.Markedet · 1994849.437 kr.Markedet · 1995913.856 kr.Markedet · 1996685.065 kr.Markedet · 1997940.234 kr.Markedet · 19981.282.385 kr.Markedet · 19991.310.616 kr.Markedet · 20001.621.048 kr.Markedet · 20011.637.507 kr.Markedet · 20021.532.104 kr.Markedet · 20031.843.408 kr.Markedet · 20041.838.503 kr.Markedet · 20052.229.922 kr.Markedet · 20063.003.931 kr.Markedet · 20073.233.049 kr.Markedet · 20082.709.195 kr.Markedet · 20092.403.450 kr.Markedet · 20102.452.609 kr.Markedet · 20112.587.333 kr.Markedet · 20121.988.705 kr.Markedet · 20132.637.146 kr.Markedet · 20142.522.914 kr.Markedet · 20152.684.888 kr.Markedet · 20162.923.598 kr.Markedet · 20173.023.006 kr.Markedet · 20182.879.998 kr.Markedet · 20192.977.553 kr.Markedet · 20203.455.191 kr.Markedet · 20213.944.056 kr.Markedet · 20224.815.838 kr.Markedet · 20234.435.319 kr.Markedet · 20244.263.317 kr.Markedet · 20254.468.346 kr.Markedet · 20265.243.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.200.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²395 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Vasevej 83
3460 Birkerød		127 m²94 m14-09-20245.450.000 kr.42.913 kr./m²
Vasevej 111A
3460 Birkerød		124 m²593 m30-01-20244.850.000 kr.39.113 kr./m²
Vasevej 89D
3460 Birkerød		175 m²209 m16-12-20256.350.000 kr.36.286 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A
3460 Birkerød		113 m²349 m26-08-20266.700.000 kr.59.292 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²635 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²791 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²900 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²944 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²888 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden