Ved Andebakken 8, 4. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1941
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 4150 m²
Bebygget areal: 843 m²
Erhvervsareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.475 kr/m².4.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 65.670 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.328.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016majEjerskifte
2001nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Andebakken 8, st. th 2000 Frederiksberg	59 m²	0 m	02-05-2025	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Ved Andebakken 8, 1. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	0 m	16-02-2025	4.245.000 kr.	71.949 kr./m²
Ved Andebakken 8, 4. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	0 m	20-12-2023	3.075.000 kr.	52.119 kr./m²
Ved Andebakken 10, 1. th 2000 Frederiksberg	59 m²	8 m	10-01-2026	4.905.000 kr.	83.136 kr./m²
Ved Andebakken 6, 2. th 2000 Frederiksberg	59 m²	11 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	68.220 kr./m²
Ved Andebakken 6, 1. th 2000 Frederiksberg	59 m²	11 m	04-06-2025	4.400.000 kr.	74.576 kr./m²
Ved Andebakken 4, 3. th 2000 Frederiksberg	59 m²	20 m	24-04-2025	4.460.000 kr.	75.593 kr./m²
Ved Andebakken 5, 2. th 2000 Frederiksberg	59 m²	25 m	07-05-2026	5.050.000 kr.	85.593 kr./m²
Ved Andebakken 5, 1. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	25 m	29-10-2025	4.550.000 kr.	77.119 kr./m²
Ved Andebakken 1, 3. th 2000 Frederiksberg	58 m²	38 m	27-05-2026	5.525.000 kr.	95.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu