Ved Andebakken 9, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1941
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 5729 m²
Bebygget areal: 1161 m²
Erhvervsareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.271 kr/m².4.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 65.670 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.527.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,26 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
2006majEjerskifte1.650.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Andebakken 2, 3. tv 2000 Frederiksberg	56 m²	47 m	09-07-2025	4.695.000 kr.	83.839 kr./m²
Ved Andebakken 2, 2. tv 2000 Frederiksberg	56 m²	47 m	02-06-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Ved Andebakken 1, 3. th 2000 Frederiksberg	58 m²	41 m	27-05-2026	5.525.000 kr.	95.259 kr./m²
Ved Andebakken 5, 2. th 2000 Frederiksberg	59 m²	22 m	07-05-2026	5.050.000 kr.	85.593 kr./m²
Ved Andebakken 5, 1. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	22 m	29-10-2025	4.550.000 kr.	77.119 kr./m²
Ved Andebakken 10, 1. th 2000 Frederiksberg	59 m²	22 m	10-01-2026	4.905.000 kr.	83.136 kr./m²
Ved Andebakken 8, st. th 2000 Frederiksberg	59 m²	24 m	02-05-2025	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Ved Andebakken 8, 1. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	24 m	16-02-2025	4.245.000 kr.	71.949 kr./m²
Ved Andebakken 8, 4. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	24 m	20-12-2023	3.075.000 kr.	52.119 kr./m²
Ved Andebakken 6, 2. th 2000 Frederiksberg	59 m²	31 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	68.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu