Ved Bækken 1, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 457 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 55 m².1.328.910 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.286.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,22 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 4 5450 Otterup	54 m²	49 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	21.574 kr./m²
Ved Bækken 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	24 m	26-03-2025	1.285.000 kr.	21.417 kr./m²
Ved Bækken 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	41 m	07-01-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Hasmarkvænget 8, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	442 m	31-03-2026	1.770.000 kr.	32.182 kr./m²
Bækvej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	32 m	07-08-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Løkkevænget 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	181 m	29-01-2024	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Mågevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	503 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Korsvej 16, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	534 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllevænget 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	703 m	07-04-2026	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Møllevænget 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	703 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu