Ved Bækken 11, Hasmark Strand

Fritidshus · 44 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 370 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 44 m².1.063.128 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.133.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,29 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 561.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte375.000 kr.
2014aug.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 4 5450 Otterup	54 m²	65 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	21.574 kr./m²
Ved Bækken 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	78 m	26-03-2025	1.285.000 kr.	21.417 kr./m²
Ved Bækken 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	42 m	07-01-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	47 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	72 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	334 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Yndgårdsvej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	558 m	10-11-2024	910.000 kr.	21.163 kr./m²
Elmevænget 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	24 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	570 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	390 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu