Ved Banen 16, 7100 Vejle — Villa · 97 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.819 kr/m².2.334.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.401.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Banen 20 7100 Vejle	123 m²	36 m	20-02-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Niels Skousvej 49 7100 Vejle	98 m²	402 m	30-09-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Mindevej 18 7100 Vejle	98 m²	628 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	26.020 kr./m²
Niels Skousvej 17 7100 Vejle	100 m²	497 m	30-06-2026	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Eskholtvænget 14 7100 Vejle	93 m²	607 m	30-07-2026	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Eskholtvænget 14 7100 Vejle	93 m²	607 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Kirsebærvej 23 7100 Vejle	90 m²	533 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Parallelvej 9 7100 Vejle	91 m²	709 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kirsten Piils Vej 16 7100 Vejle	99 m²	1,3 km	08-01-2026	2.025.000 kr.	20.455 kr./m²
Søndermarksvej 8 7100 Vejle	98 m²	1,5 km	07-09-2025	1.737.500 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu