Ved Bommen 45

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 186 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 418 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.094 kr/m².3.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 37.706 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.685.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 28, 1. 10 2820 Gentofte	73 m²	62 m	04-10-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²
Ved Bommen 28, 2. 27 2820 Gentofte	73 m²	62 m	14-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	10 m	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Ved Bommen 28, 2. 25 2820 Gentofte	71 m²	62 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	52.817 kr./m²
Ved Bommen 28, st. 2 2820 Gentofte	71 m²	62 m	02-07-2026	4.300.000 kr.	60.563 kr./m²
Ved Bommen 28, st. 2 2820 Gentofte	71 m²	62 m	09-04-2026	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Ved Bommen 28, 1. 13 2820 Gentofte	71 m²	62 m	23-10-2025	3.045.000 kr.	42.887 kr./m²
Ved Bommen 28, st. 4 2820 Gentofte	71 m²	62 m	07-10-2025	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Ved Bommen 28, 1. 16 2820 Gentofte	71 m²	62 m	03-02-2025	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Ved Bommen 28, 2. 24 2820 Gentofte	71 m²	62 m	30-01-2024	2.610.000 kr.	36.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu