Menu
For mæglere Log ind
Ved Dammen 7, Råby
B

Prisvurdering · 8970 Havndal

Ved Dammen 7, Råby

Villa · 185 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.634 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
895.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.561 kr/m².1.248.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.076.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.262.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,02 pct. siden jan. 2006
332k872k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020249. jan. 2006392.500 kr.I dag · vores estimat2.076.404 kr.Markedet · 1992484.330 kr.Markedet · 1993675.805 kr.Markedet · 1994688.755 kr.Markedet · 1995683.945 kr.Markedet · 1996638.620 kr.Markedet · 1997747.585 kr.Markedet · 1998566.655 kr.Markedet · 1999411.255 kr.Markedet · 2000970.880 kr.Markedet · 2001543.715 kr.Markedet · 2002803.825 kr.Markedet · 2003841.935 kr.Markedet · 2004775.150 kr.Markedet · 20051.029.710 kr.Markedet · 20061.409.145 kr.Markedet · 20071.197.320 kr.Markedet · 20081.384.725 kr.Markedet · 20091.248.935 kr.Markedet · 2010726.865 kr.Markedet · 20111.619.490 kr.Markedet · 20121.291.300 kr.Markedet · 2013344.100 kr.Markedet · 2014605.505 kr.Markedet · 2015445.665 kr.Markedet · 2016779.775 kr.Markedet · 2017563.880 kr.Markedet · 2018910.570 kr.Markedet · 2019808.820 kr.Markedet · 20201.235.245 kr.Markedet · 20211.129.240 kr.Markedet · 20221.541.605 kr.Markedet · 2023675.990 kr.Markedet · 2024589.965 kr.Markedet · 2025703.000 kr.Markedet · 2026943.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg
392.500 kr.
I dag · vores estimat
2.076.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg392.500 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²1,5 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby
8970 Havndal		134 m²372 m12-08-2024540.000 kr.4.030 kr./m²
Vestervangsvej 20, Dalbyneder
8970 Havndal		195 m²2,6 km27-10-20261.025.000 kr.5.256 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby
8970 Havndal		130 m²1,2 km19-10-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover
8970 Havndal		143 m²2,5 km05-09-2025575.000 kr.4.021 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover
8970 Havndal		229 m²2,5 km17-07-20261.345.000 kr.5.873 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²2,4 km31-07-2026598.000 kr.4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover
8970 Havndal		120 m²2,4 km15-06-2026598.000 kr.4.983 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²5,2 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²4,1 km21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden