Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ved Egedam 3, 2. 22

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2088 m²
Bebygget areal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.675 kr/m².2.242.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.415 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.127 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.777.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden aug. 2005
623k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2005947.500 kr.27. okt. 20051.895.000 kr.I dag · vores estimat2.777.162 kr.Markedet · 1992640.982 kr.Markedet · 1993623.492 kr.Markedet · 1994722.920 kr.Markedet · 1995662.818 kr.Markedet · 1996677.552 kr.Markedet · 1997959.618 kr.Markedet · 1998714.122 kr.Markedet · 1999934.920 kr.Markedet · 20002.000.008 kr.Markedet · 20011.308.994 kr.Markedet · 20021.590.000 kr.Markedet · 20031.921.356 kr.Markedet · 20041.705.964 kr.Markedet · 20052.133.250 kr.Markedet · 20062.358.182 kr.Markedet · 20072.939.592 kr.Markedet · 20082.570.924 kr.Markedet · 20092.190.172 kr.Markedet · 20101.736.174 kr.Markedet · 20111.117.770 kr.Markedet · 20121.639.502 kr.Markedet · 20131.937.998 kr.Markedet · 20142.003.824 kr.Markedet · 20152.224.834 kr.Markedet · 20162.271.474 kr.Markedet · 20172.321.294 kr.Markedet · 20182.415.210 kr.Markedet · 20192.651.802 kr.Markedet · 20202.681.906 kr.Markedet · 20212.855.534 kr.Markedet · 20223.314.514 kr.Markedet · 20232.836.666 kr.Markedet · 20242.992.592 kr.Markedet · 20253.089.476 kr.Markedet · 20263.658.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
947.500 kr.
27. okt. 2005 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • aug.Ejerskifte947.500 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Egedam 17, 2. 120
3400 Hillerød		106 m²203 m28-05-20242.600.000 kr.24.528 kr./m²
Ved Egedam 1, 1. 4
3400 Hillerød		114 m²29 m23-10-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Ved Egedam 15, 1. 101
3400 Hillerød		114 m²165 m30-06-20262.964.000 kr.26.000 kr./m²
Ved Egedam 3, st. 15
3400 Hillerød		80 m²0 m22-02-20252.230.000 kr.27.875 kr./m²
Ved Egedam 1, st. 2
3400 Hillerød		80 m²29 m04-11-20252.295.000 kr.28.688 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 85
3400 Hillerød		80 m²143 m04-07-20262.200.000 kr.27.500 kr./m²
Ved Egedam 17, st. 113
3400 Hillerød		80 m²203 m08-07-20251.795.000 kr.22.438 kr./m²
Ved Egedam 13, 1. 90
3400 Hillerød		75 m²143 m09-04-20251.895.000 kr.25.267 kr./m²
Ved Egedam 17, 1. 117
3400 Hillerød		75 m²203 m16-07-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Ved Egedam 3, st. 16
3400 Hillerød		70 m²0 m15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden