Ved Egedam 9, 1. 63

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2094 m²
Bebygget areal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.389 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.415 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.127 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,10 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1996 · Alm. Salg: 563.732 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg563.732 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Egedam 7, 1. 49 3400 Hillerød	65 m²	26 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Ved Egedam 13, 1. 91 3400 Hillerød	65 m²	57 m	25-08-2026	2.350.000 kr.	36.154 kr./m²
Ved Egedam 17, 1. 116 3400 Hillerød	65 m²	115 m	03-04-2025	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²
Ved Egedam 11, st. 70 3400 Hillerød	68 m²	23 m	05-05-2025	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 83 3400 Hillerød	68 m²	57 m	04-10-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Ved Egedam 9, 2. 65 3400 Hillerød	60 m²	0 m	24-06-2025	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 81 3400 Hillerød	70 m²	23 m	02-11-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 80 3400 Hillerød	70 m²	23 m	29-06-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ved Egedam 7, st. 44 3400 Hillerød	70 m²	26 m	17-08-2026	2.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Ved Egedam 7, 2. 51 3400 Hillerød	60 m²	26 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu