Ved Fortunen 10A

Villa · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.243 kr/m².10.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.065.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.890.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 8.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.065.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg8.175.000 kr.
2016aug.Ejerskifte4.890.000 kr.
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	27 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	61 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	69 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	20 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	58 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Trongårdsparken 38 2800 Kongens Lyngby	178 m²	389 m	12-05-2025	7.700.000 kr.	43.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	378 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	453 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	139 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	461 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu