Menu
For mæglere Log ind
Ved Fortunen 3
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ved Fortunen 3

Villa · 198 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1210 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.613 kr/m².10.928.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.677.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,43 pct. siden apr. 1997
1,3M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19972.022.000 kr.31. maj 20115.250.000 kr.I dag · vores estimat11.677.443 kr.Markedet · 19921.457.874 kr.Markedet · 19931.482.822 kr.Markedet · 19941.540.440 kr.Markedet · 19951.748.340 kr.Markedet · 19961.917.234 kr.Markedet · 19972.197.404 kr.Markedet · 19982.549.844 kr.Markedet · 19992.710.224 kr.Markedet · 20003.643.992 kr.Markedet · 20013.300.066 kr.Markedet · 20023.182.652 kr.Markedet · 20032.989.404 kr.Markedet · 20043.364.218 kr.Markedet · 20054.211.658 kr.Markedet · 20065.402.232 kr.Markedet · 20075.507.964 kr.Markedet · 20086.505.686 kr.Markedet · 20094.854.564 kr.Markedet · 20104.587.858 kr.Markedet · 20115.308.578 kr.Markedet · 20125.165.226 kr.Markedet · 20134.949.208 kr.Markedet · 20145.128.596 kr.Markedet · 20155.729.526 kr.Markedet · 20166.911.190 kr.Markedet · 20176.458.760 kr.Markedet · 20187.082.262 kr.Markedet · 20197.150.572 kr.Markedet · 20208.887.032 kr.Markedet · 20218.036.424 kr.Markedet · 20229.654.480 kr.Markedet · 20238.873.370 kr.Markedet · 20249.661.410 kr.Markedet · 202510.671.408 kr.Markedet · 202612.391.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
2.022.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.677.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte5.250.000 kr.
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg2.022.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Fortunen 19
2800 Kongens Lyngby		186 m²150 m08-08-202413.010.000 kr.69.946 kr./m²
Ved Fortunen 17
2800 Kongens Lyngby		216 m²127 m18-08-202511.995.000 kr.55.532 kr./m²
Ved Fortunen 10A
2800 Kongens Lyngby		180 m²139 m09-01-20248.175.000 kr.45.417 kr./m²
Ved Fortunen 10B
2800 Kongens Lyngby		180 m²158 m28-10-202510.500.000 kr.58.333 kr./m²
Ved Fortunen 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²99 m06-05-20268.650.000 kr.55.096 kr./m²
Ved Fortunen 8
2800 Kongens Lyngby		148 m²121 m13-09-202612.400.000 kr.83.784 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15
2800 Kongens Lyngby		193 m²165 m16-02-202613.100.000 kr.67.876 kr./m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²238 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²393 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²
Hvidegårdsparken 75
2800 Kongens Lyngby		185 m²459 m25-09-20246.800.000 kr.36.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden