Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ved Fortunen 4

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.195 kr/m².10.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.954.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden maj 2022
1,0M3,5M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20227.650.000 kr.30. sep. 20268.650.000 kr.I dag · vores estimat9.954.977 kr.Markedet · 19921.155.991 kr.Markedet · 19931.175.773 kr.Markedet · 19941.221.460 kr.Markedet · 19951.386.310 kr.Markedet · 19961.520.231 kr.Markedet · 19971.742.386 kr.Markedet · 19982.021.846 kr.Markedet · 19992.149.016 kr.Markedet · 20002.889.428 kr.Markedet · 20012.616.719 kr.Markedet · 20022.523.618 kr.Markedet · 20032.370.386 kr.Markedet · 20042.667.587 kr.Markedet · 20053.339.547 kr.Markedet · 20064.283.588 kr.Markedet · 20074.367.426 kr.Markedet · 20085.158.549 kr.Markedet · 20093.849.326 kr.Markedet · 20103.637.847 kr.Markedet · 20114.209.327 kr.Markedet · 20124.095.659 kr.Markedet · 20133.924.372 kr.Markedet · 20144.066.614 kr.Markedet · 20154.543.109 kr.Markedet · 20165.480.085 kr.Markedet · 20175.121.340 kr.Markedet · 20185.615.733 kr.Markedet · 20195.669.898 kr.Markedet · 20207.046.788 kr.Markedet · 20216.372.316 kr.Markedet · 20227.655.320 kr.Markedet · 20237.035.955 kr.Markedet · 20247.660.815 kr.Markedet · 20258.461.672 kr.Markedet · 20269.825.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.954.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Fortunen 8
2800 Kongens Lyngby		148 m²50 m13-09-202612.400.000 kr.83.784 kr./m²
Ved Fortunen 10A
2800 Kongens Lyngby		180 m²69 m09-01-20248.175.000 kr.45.417 kr./m²
Ved Fortunen 10B
2800 Kongens Lyngby		180 m²96 m28-10-202510.500.000 kr.58.333 kr./m²
Ved Fortunen 19
2800 Kongens Lyngby		186 m²118 m08-08-202413.010.000 kr.69.946 kr./m²
Ved Fortunen 17
2800 Kongens Lyngby		216 m²103 m18-08-202511.995.000 kr.55.532 kr./m²
Trongårdsvej 59
2800 Kongens Lyngby		158 m²453 m11-07-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B
2800 Kongens Lyngby		163 m²364 m24-11-20259.900.000 kr.60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²597 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²464 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²539 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden