Ved Gadekæret 11

Villa · 134 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.105 kr/m².4.192.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering4.648.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.350.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	37 m	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Ved Gadekæret 8C 3540 Lynge	160 m²	105 m	25-06-2026	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	281 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	474 m	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	317 m	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	385 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	414 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	515 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	280 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	614 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu