Ved Gadekæret 12

Rækkehus · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.657 kr/m².2.685.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.092.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,90 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 462.500 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1995dec.Ejerskifte462.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 16 3540 Lynge	93 m²	38 m	25-11-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Lynge Bygade 14B 3540 Lynge	92 m²	309 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Lynge Bygade 14E 3540 Lynge	96 m²	310 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Lynge Stationsvej 1B 3540 Lynge	95 m²	1,0 km	22-11-2023	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lynge Stationsvej 1D 3540 Lynge	95 m²	1,0 km	29-12-2023	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 3B 3540 Lynge	95 m²	1,0 km	04-11-2024	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Lynge Bygade 14C 3540 Lynge	82 m²	305 m	06-05-2026	3.150.000 kr.	38.415 kr./m²
Solskrænten 3 3540 Lynge	98 m²	1,2 km	18-02-2025	2.760.000 kr.	28.163 kr./m²
Solskrænten 7 3540 Lynge	98 m²	1,2 km	29-08-2024	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Solskrænten 9 3540 Lynge	98 m²	1,2 km	27-02-2026	3.195.000 kr.	32.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu