Ved Gadekæret 6, Skydebjerg

Villa · 62 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.445 kr/m².1.120.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering634.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,57 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg: 216.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg216.000 kr.
mar.Ejerskifte200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	2,3 km	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Bankevejen 34, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	4,5 km	05-05-2025	742.500 kr.	10.458 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	2,1 km	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	2,0 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	1,6 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	2,0 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	3,3 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	1,8 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	1,8 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	7,1 km	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu