Ved Gershøj 23

Villa · 122 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 591 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.280 kr/m².5.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 36.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering5.681.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,50 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.681.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gershøj 34 2760 Måløv	143 m²	172 m	14-03-2024	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Ved Gershøj 18 2760 Måløv	144 m²	192 m	07-09-2025	6.520.000 kr.	45.278 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	408 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	609 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	685 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	676 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Kærlodden 28 2760 Måløv	123 m²	964 m	23-06-2026	5.995.000 kr.	48.740 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	693 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	752 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	809 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu