Ved Grønningen 16, 7430 Ikast — Villa · 187 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.941 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 8.819 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.700.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,74 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	132 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	124 m	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	44 m	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	99 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	394 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	627 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	326 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	677 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	677 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	441 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu